WATERFALL ADMINISTRADORA DE BENS LTDA.

24.964.786/0003-97
Ativa
Última atualização: · Fontes oficiais (RFB, PGFN, IBAMA, CVM, INPI, PNCP, CEIS)
A WATERFALL ADMINISTRADORA DE BENS LTDA., fundada em 2016, é uma empresa do setor imobiliário localizada em Osório/RS, com atuação específica no aluguel de imóveis próprios. A empresa opera como filial e faz parte de um grupo que inclui 30 empresas relacionadas, indicando um porte médio ou grande. Com um capital social de R$ 50,6 milhões, a companhia é composta por 9 sócios, dos quais são destacados os três administradores Maximiliano Chang Lee, José Roberto Fraga Goulart e Eduardo Shen Pacheco da Silva. A empresa não possui registros de dívidas ativas junto à PGFN, multas ambientais do IBAMA ou sanções CEIS/CNEP, além de não ter envolvimento em acordos de leniência ou contratos públicos registrados na base do PNCP.
Grupo com 18 empresas relacionadas
Dívidas, processos, sanções, sócios e empresas ligadas — o que um cliente, banco ou fornecedor enxerga sobre a WATERFALL ADMINISTRADORA DE BENS LTDA..
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Rede societária

Ligada a 25 outras empresas por sócios em comum — 3 inativas/baixadas. Veja a rede completa no dossiê →

Saúde Empresarial

A
Grau
88/100
Risco Muito Baixo

Análise completa dos 5 fatores de risco, probabilidade de sobrevivência e recomendações disponíveis no Dossiê Inteligente.

Registros públicos encontrados

  • 🔗 20 empresas relacionadas: ALB ADMINISTRADORA DE BENS LTDA, ALLIGATOR ADMINISTRADORA DE BENS LTDA., ASSOCIACAO SUL BRASILEIRA IND DE PRODUTOS SUINOS e mais 15

Valores e detalhes completos no Dossiê Inteligente.

○ Arquivo Investigativo Acesso Restrito

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Seis perguntas que separam quem fecha do que toma prejuízo.

  1. 01 Se os sócios controlam outras empresas — e quantas dessas têm dívida ativa.
  2. 02 Qual o valor real da dívida na União, somando todas as inscrições da PGFN.
  3. 03 Se aparece em CEIS, CNEP ou multas do IBAMA — diretamente ou pela rede.
  4. 04 Quantos contratos públicos já assinou, com quais órgãos, em que valores.
  5. 05 Se a operação real corresponde ao porte e capital declarado.
  6. 06 Onde ela fica contra o setor: maior, menor, ou suspeita.
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Dossiê inteligente

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WATERFALL ADMINISTRADORA DE BENS LTDA. — 4 anos de atividade. Aluguel de imóveis próprios, OSORIO/RS. 9 sócios. Score A/88.
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Foco do dossiê (opcional — já vem pronto pra análise de fornecedor):

Dados Cadastrais

CNPJ24.964.786/0003-97
SituaçãoAtiva
Data Situação09/08/2021
Natureza JurídicaSociedade Empresária Limitada
PorteDemais
Capital SocialR$ 50.633.421,66
Início Atividade09/08/2021
Idade4 anos

Endereço e Contato

EndereçoRODOVIA RS 389, 9735 — CAIEIRA — OSORIO/RS
CEP95520-000
MunicípioOSORIO
UFRS

Atividade Principal

CNAE6810202
DescriçãoAluguel de imóveis próprios

Regime Tributário

Simples NacionalNão
MEINão

Movimentações últimos 6 meses

Alterações cadastrais1
Mudanças societárias13
Eventos de dívida ativa0
Última movimentação28/02/2026
A linha do tempo completa, com o que mudou em cada data, está no dossiê.

Atividades Secundárias

  • 121101Horticultura, exceto morango

Quadro Societário (QSA)

NomeTipoQualificaçãoEntrada
AUDREY SHEN PACHECO DA SILVA Pessoa Física Sócio 08/02/2026
FELIPE SHEN PACHECO DA SILVA Pessoa Física Sócio 08/02/2026
MICHELE SHEN LEE Pessoa Física Sócio-Administrador 08/02/2026
SHI PIN SHEN PACHECO DA SILVA Pessoa Física Sócio 08/02/2026
MICHELE SHEN LEE HOLDING LTDA Pessoa Jurídica Sócio 04/05/2020
LEE SHING WEN Pessoa Física Sócio 13/07/2017
EDUARDO SHEN PACHECO DA SILVA Pessoa Física Sócio-Administrador 06/06/2016
JOSE ROBERTO FRAGA GOULART Pessoa Física Sócio-Administrador 06/06/2016
MAXIMILIANO CHANG LEE Pessoa Física Sócio-Administrador 06/06/2016
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